Cùng với xu hướng phát triển của đất nước cũng như tốc độ phát triển và đô thị hóa nhanh trên địa bàn xã vinh thanh, từ đó nhu cầu về sử dụng đất tăng cao như nhà ở, sản xuất, kinh doanh, mua bán quyền sử dụng đất. theo đó hầu hết các thủ tục, hồ sơ,  giao dịch đất đai, chuyển nhượng đều thực hiện theo đúng các qui định pháp luật về đất đai, tuy nhiên thực tế  vẫn còn một số người dân do thiếu thông tin pháp luật, gấp vội trong hồ sơ đất đai đã không liên hệ trực tiếp tại cơ quan có thẩm quyền: UBND xã, cơ quan nhà nước cấp trên để lập hồ sơ đất đai, thay vào đó người dân liên hệ lập hồ sơ, giao dịch, tư vấn đất đai qua các dịch vụ.

Qua nắm bắt. tình hình lập hồ sơ, thủ tục, tư vấn đất đai giữa người dân với các  dịch vụ đã xảy ra các trường hợp như: số tiền chi phí cho hồ sơ giao dịch đất đai rất lớn so với chi phí quy định của pháp luật và chi phí hồ sơ giao dịch thực tế, thậm chí trên dưới trăm triệu đồng và vài trăm triệu đồng, tình trạng  tư vấn khiếu kiện không đúng pháp luật dẫn đến mất tiền, mất tình cảm gia đình, cộng đồng và làm mất ANTT địa bàn, tình trạng giả danh tư cách pháp nhân để nhận tiền thuê dịch vụ dẫn đến người dân mất tiền mà không làm được hồ sơ đất đai.

. Việc lập hồ sơ và giao dịch đất đai của người dân với cơ quan nhà nước hoặc thông qua dịch vụ hợp pháp là quyền của người dân, tuy nhiên để tránh tình trạng một số dịch vụ, cá nhân, tổ chức lợi dụng sự thiếu thông tin pháp luật của người dân, sự dễ dãi cả tin của người dân để trục lợi, tăng chi phí hồ sơ, giao dịch đất đai rất cao làm ảnh hưởng xấu dến kinh tế và đời sống của nhân dân.

Thực tế nhiều người dân trên địa bàn xã Vinh Thanh có thông tin về pháp luật đất đai, đều trực tiếp đến tại UBND xã, tại UBND huyện để giao dịch đất đai, nhiều người dân không thông qua các trung gian, các dịch vụ để làm hồ sơ, giao dịch đất đai, mà tự bản thân mình đến tại UBND xã, UBND huyện để thực hiện lập hồ sơ và giao dịch đất đai, từ đó đã tiết kiệm được khoản kinh phí lớn cho gia đình, không phải mất số tiền lớn cho chi phí thuê dịch vụ, thậm chí có khi không may gặp phải trung gian tiêu cực lừa đảo  thì tiền mất mà không có kết quả.

Để tránh trình trạng các cá nhân, tổ chức trung gian lợi dụng trong việc lập hồ sơ, giao dịch đất đai với chi phí tăng cao, tư vấn không đúng pháp luật, vậy đề nghị người dân khi có phát sinh nhu cầu chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tranh chấp, khiếu nại đất đai,  cần đến tại UBND xã để thực hiện lập hồ sơ và giao dịch đất đai, trường hợp người dân thuê dịch vụ lập hồ sơ và giao dịch đất đai theo quyền công dân của mình, thì cần  tìm hiểu thông tin pháp luật về đất đai, về các hồ sơ, thủ tục, trình tự giải quyết đất đai được niêm yết tại Văn phòng một của của UBND xã Vinh Thanh, hoặc Trên phần mềm Huế-S, các Trang mạng xã hội chính thống, hoặc trực tiếp được tư vấn tại UBND xã Vinh Thanh ( Gặp công chức địa chính hoặc tư pháp  xã), để tránh bị lợi dụng và đẩy đội giá chi phí hồ sơ đất đai ở mức cao, cũng như tranh chấp, khiếu nại không đúng pháp luật.

Như đã biết: một số thủ thục, hồ sơ  đất đai cần nhiều thời gian, nhiều cơ sở dữ liệu, nhiều yếu tố liên quan,  vì vậy người dân cần kiên trì tuân theo quy trình thủ tục, hoặc có sự chậm trể khi cần bổ sung thêm hồ sơ. Nếu Người dân tự mình thực hiện lập hồ sơ và giao dịch đất đai sẽ có lợi ích về kinh tế, vì chỉ chi phí theo quy định pháp luật. trường hợp nếu người dân thông qua dịch vụ để lập hồ sơ, giao dịch đất đai, cần cẩn trọng và tìm hiểu  các quy định pháp luật đất đai trước khi thực hiện, đê tránh trường hợp các dịch vụ lợi dụng vẽ vời, phức tạp hóa hồ sơ để tăng phí dịch vụ ở mức cao.

Các hồ sơ, thủ tục đất đai đều được cụ thể hóa bằng các quy định pháp luật, các cơ quan nhà nước lập hồ sơ và giải quyết hồ sơ đất đai của người dân, cá nhân, tổ chức theo đủng quy định pháp luật và thủ tục hành chính. Đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người dân khi thực hiện các giao dịch đât đai.,

với các  dịch vụ đã xảy ra các trường hợp như: số tiền chi phí cho hồ sơ giao dịch đất đai rất lớn so với chi phí quy định của pháp luật và chi phí hồ sơ giao dịch thực tế, thậm chí trên dưới trăm triệu đồng và vài trăm triệu đồng, tình trạng  tư vấn khiếu kiện không đúng pháp luật dẫn đến mất tiền, mất tình cảm gia đình, cộng đồng và làm mất ANTT địa bàn. tình trạng giả danh tư cách pháp nhân để nhận tiền thuê dịch vụ dẫn đến người dân mất tiền mà không làm được hồ sơ đất đai.

Việc lập hồ sơ và giao dịch đất đai của người dân với cơ quan nhà nước hoặc thông qua dịch vụ hợp pháp là quyền của người dân, tuy nhiên để tránh tình trạng một số dịch vụ, cá nhân, tổ chức lợi dụng sự thiếu thông tin pháp luật của người dân, sự dễ dãi cả tin của người dân để trục lợi, tăng chi phí hồ sơ, giao dịch đất đai rất cao làm ảnh hưởng xấu dến kinh tế và đời sống của nhân dân.

Thực tế nhiều người dân trên địa bàn xã Vinh Thanh có thông tin về pháp luật đất đai, đều trực tiếp đến tại UBND xã, tại UBND huyện để giao dịch đất đai, nhiều người dân không thông qua các trung gian, các dịch vụ để làm hồ sơ, giao dịch đất đai, mà tự bản thân mình đến tại UBND xã, UBND huyện để thực hiện lập hồ sơ và giao dịch đất đai, từ đó đã tiết kiệm được khoản kinh phí lớn cho gia đình, không phải mất số tiền lớn cho chi phí thuê dịch vụ, thậm chí có khi không may gặp phải trung gian tiêu cực lừa đảo  thì tiền mất mà không có kết quả.

Để tránh trình trạng các cá nhân, tổ chức trung gian lợi dụng trong việc lập hồ sơ, giao dịch đất đai với chi phí tăng cao, tư vấn không đúng pháp luật, vậy đề nghị người dân khi có phát sinh nhu cầu chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tranh chấp, khiếu nại đất đai,  cần đến tại UBND xã để thực hiện lập hồ sơ và giao dịch đất đai, trường hợp người dân thuê dịch vụ lập hồ sơ và giao dịch đất đai theo quyền công dân của mình, thì cần  tìm hiểu thông tin pháp luật về đất đai, về các hồ sơ, thủ tục, trình tự giải quyết đất đai được niêm yết tại Văn phòng một của của UBND xã Vinh Thanh, hoặc Trên phần mềm Huế-S, các Trang mạng xã hội chính thống, hoặc trực tiếp được tư vấn tại UBND xã Vinh Thanh ( Gặp công chức địa chính hoặ tư pháp  xã), để tránh bị lợi dụng và đẩy đội giá chi phí hồ sơ đất đai ở mức cao, cũng như tranh chấp, khiếu nại không đúng pháp luật.

Như đã biết: một số thủ thục, hồ sơ  đất đai cần nhiều thời gian, nhiều cơ sở dữ liệu, nhiều yếu tố liên quan,  vì vậy người dân cần kiên trì tuân theo quy trình thủ tục, hoặc có sự chậm trể khi cần bổ sung thêm hồ sơ. Nếu Người dân tự mình thực hiện lập hồ sơ và giao dịch đất đai sẽ có lợi ích về kinh tế, vì chỉ chi phí theo quy định pháp luật. trường hợp nếu người dân thông qua dịch vụ để lập hồ sơ, giao dịch đất đai, cần cẩn trọng và tìm hiểu  các quy định pháp luật đất đai trước khi thực hiện, đê tránh trường hợp các dịch vụ lợi dụng vẽ vời, phức tạp hóa hồ sơ để tăng phí dịch vụ ở mức cao.

Các hồ sơ, thủ tục đất đai đều được cụ thể hóa bằng các quy định pháp luật, các cơ quan nhà nước lập hồ sơ và giải quyết hồ sơ đất đai của người dân, cá nhân, tổ chức theo đủng quy định pháp luật và thủ tục hành chính. Đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người dân khi thực hiện các giao dịch đât đai.